Maison 13 pièces 321 m² à vendre à La Poueze (49370)

1750 - Maison de caractère à 7 minutes du LOUROUX-BECONNAIS ! Voici une magnifique maison de caractère, lumineuse et pleine de charme, idéalement située à Candé. Avec ses 320 m² habitables, elle offre de grands volumes parfaits pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. A l'extérieur, très joli jardin arboré clos de plus de 2 000 m² et un très belle dépendance indépendante de 84 m² au sol, avec atelier, garage, chaufferie, et grande pièce pièce qui pourrait servir pour une activité indépendante, ou atelier peinture ou autre et un grand grenier. Points forts - Surface habitable : 320 m². - Terrain : jardin clos et arboré, sans vis?à?vis, 2 000 m². - Salle à manger : 31 m² avec vue directe sur le jardin. - 7 chambres, dont plusieurs avec accès à une grande terrasse plein sud et une suite parentale avec salle d'eau. - Salle de bain et deux chambres avec point d'eau - 2 salons - Bureau indépendant et lingerie - Cave 45 m² - Terrasse plein sud, exposition idéale, beaux éléments de caractère : parquets, cheminées, Maison à rénover Une belle opportunité sur le secteur ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9255.00 € et 12523.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808489769