Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence ETHIQ IMMOBILIER.
Villa T4 au Gosier : au Calme et proche de toutes commodités
Située dans un secteur verdoyant du Gosier, cette villa de 4 pièces propose un agencement fonctionnel adapté à une vie de famille.
Un séjour lumineux desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée. Une salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements intégrés.
Un jardin clos arboré de plusieurs arbres fruitiers.
Un grand garage fermé pour deux véhicules,
La propriété dispose d'un potentiel de construction résiduel, permettant d'envisager un bungalow indépendant ou un espace de loisirs supplémentaire.
L'emplacement permet de rejoindre en moins de 5 minutes :
Les écoles et l'université.
Les commerces et services.
La plage de la Datcha et le marché local.
Prêts à réaliser votre projet de vie ?
Contactez votre Conseiller Immobilier pour découvrir ce bien unique :
? Makoura ROUALLAND
? [Coordonnées masquées]
? [Coordonnées masquées]
? RSAC 453 465 874
Et
? Nicolas Pujol
? [Coordonnées masquées]
? [Coordonnées masquées]
? RSAC : 488 062 886
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 et 250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Makoura ROUALLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453465874
Villa T4 au Gosier : au Calme et proche de toutes commodités
Située dans un secteur verdoyant du Gosier, cette villa de 4 pièces propose un agencement fonctionnel adapté à une vie de famille.
Un séjour lumineux desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée. Une salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements intégrés.
Un jardin clos arboré de plusieurs arbres fruitiers.
Un grand garage fermé pour deux véhicules,
La propriété dispose d'un potentiel de construction résiduel, permettant d'envisager un bungalow indépendant ou un espace de loisirs supplémentaire.
L'emplacement permet de rejoindre en moins de 5 minutes :
Les écoles et l'université.
Les commerces et services.
La plage de la Datcha et le marché local.
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? Makoura ROUALLAND
? [Coordonnées masquées]
? [Coordonnées masquées]
? RSAC 453 465 874
Et
? Nicolas Pujol
? [Coordonnées masquées]
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? RSAC : 488 062 886
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 et 250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Makoura ROUALLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453465874
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 117 m² à Le Gosier
345 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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