Villa d'exception 165 m² – terrain 2400 m² – lespignan

Vives Immobilier Lespignan vous présente cette magnifique villa familiale de 165 m² habitables, nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Lespignan. Édifiée sur une parcelle rare de 2 400 m², cette propriété de 1990 offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, alliant confort intérieur et extérieurs généreux. Les points forts de la villa : Espace de vie : Un vaste séjour lumineux de 50 m², complété par une agréable véranda de 15 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied. Confort : Double vitrage intégral, maison saine et très bien entretenue. Prévoir un rafraîchissement global pour la mettre à votre goût et libérer tout son potentiel. Un extérieur pensé pour la détente : Le jardin : Un terrain arboré de 2400 m² au calme absolu. À noter que le terrain présente un fort potentiel car il est éventuellement détachable. La piscine : Une grande piscine sécurisée avec sa terrasse attenante. Dépendances : Un garage mitoyen + un second garage indépendant de 40 m². Ce dernier offre un beau potentiel d'aménagement et peut être transformé en dépendance ou studio indépendant. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité à deux pas des commodités du village. Taxe Foncière : 2 230 € Prix : 467 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : C / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vives Immobilier Lespignan — SARL Espaces Urbains au capital de 5 000 € — SIRET : 94948187300022 — Carte Professionnelle CPI 33[Coordonnées masquées]00066.