T4 en étage élevé avec vue dégagée et garage

EXCLUSIVITE/ LES CAILLOLS dans une résidence fermée et sécurisée, située au 84 avenue William Booth, 13011 Marseille. Vente d'un appartement T4 avec balcon et garage fermé.
Situé au 10ème et dernier étage d’un immeuble semi-récent bien entretenu, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une vaste entrée desservant l’ensemble des pièces : un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un balcon exposé plein Sud, accessible depuis le séjour et la cuisine. L’espace nuit comprend trois chambres, une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle d’eau et des WC séparés.
Un box fermé complète ce bien. Des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la copropriété.
Le bien bénéficie d’un emplacement très prisé grâce à son accès direct aux transports en commun et aux commerces de proximité : le tramway se trouve à moins de 100 mètres de la résidence, tandis que le centre commercial des Caillols est accessible en seulement deux minutes à pied. La crèche la plus proche est située à 4 minutes en voiture, l’école à 5 minutes à pied et le collège à 5 minutes en voiture.
Mandat no6287 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1 484 EUR - Taxe foncière 1 446 EUR .Copropriété de 183 lots principaux - pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 EUR et 1 670 EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX [Coordonnées masquées]