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Cozynergy

319 990 €

122 m²

6 pièces

Réseau Expertimo

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À 7 minutes de Magny-en-Vexin, de ses commerces et commodités, venez découvrir en exclusivité cette maison en excellent état d’environ 122 m2 habitables, au fond d’une impasse privée sécurisée par un portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie d’environ 46 m2 avec séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaque 4 feux, hotte et lave-vaisselle), suite parentale avec baignoire, WC indépendants ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier avec placard dessert une seconde suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres spacieuses et lumineuses et dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 55 m2, d’un grand jardin clos et arboré, de deux places de stationnement, d’une cave et d’une dépendance d’environ 27 m2 offrant un beau potentiel, notamment pour un futur garage. Cette maison bien entretenue ne nécessite aucun travaux. Elle dispose de prestations appréciées avec menuiseries aluminium double vitrage, chauffage électrique et par poêle à bois, assainissement individuel aux normes. Un bien fonctionnel, confortable et prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement calme et sécurisé.

Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 360 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - 4 chambres - Grand jardin - Assainissement conforme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison - 4 chambres - Grand jardin - Assainissement conforme

319 990 €