Appartement 111 m² à Collonges-Au-Mont-D'or

En EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 avec une grande terrasse dans une maison bourgeoise divisée -

L'agence César & Brutus vous propose de découvrir en exclusivité ce magnifique appartement entièrement rénové, situé dans une ancienne maison bourgeoise érigée en 1850.
Dans une petite copropriété de 4 lots bien entretenue (cours pavée neuve, parking, portail électrique), cet appartement est situé au 2è étage. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 44 m², exposé sud-ouest, avec un accès à une terrasse de 42 m² disposant d'un jacuzzi et d'une vue dégagée. Vous y trouverez également une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière cuisine / buanderie.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10,57 m² et 11,36 m², dont l'une avec un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec douche et baignoire vient compléter l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une dépendance de charme en pierre dorée de 41,77 m², comprenant une petite cuisine, une salle d'eau et un WC.
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maïalen CLERY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838298586