Appartement 45 m² à Lyon-1e

Appartement T1bis en plein coeur du 1er (Place Tolozan)
Découvrez ce T1bis en excellent état situé au 1er étage, un véritable havre de paix en plein coeur du 1er Arrondissement (place Tolozan). Ce petit cocon rénové en 2021 allie charme de l'ancien et modernité.

Il se compose d'une entrée, un dégagement, une cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur le séjour, une pièce séparée pouvant servir de chambre d'appoint ou d'un confortable bureau , une chambre en mezzanine (179,5cm de hauteur/plafond), une salle d'eau/WC

Le chauffage électrique individuel garantit un confort optimal.

Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de prestige à ce bien.

INTER-AGENCES : Chers confrères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la collaboration si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Prix de vente de l'appartement : 245 000€ honoraires d'agence inclus (charge vendeur)
DPE : E – GES : C
TF : 512 € Charges : €/mois

Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées]
Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215

Référence : CG-9713-1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1105.00 et 1496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.