EXCLUSIVITÉ CONTES : Grand Duplex 4/5 Pièces avec Jardin et 4 Parkings expo OUEST

Situé à Contes, au calme absolu dans une petite maison de seulement 3 habitations, découvrez ce vaste appartement en duplex offrant un potentiel exceptionnel. Issu de la réunion d'un 3 pièces au 1er étage et d'un 2 pièces en rez-de-jardin, ce bien rare sur le secteur est une véritable opportunité de rénovation. Possibilité d'acquérir le 3ème appartement afin d'obtenir l entière propriété de la villa.

Les points forts du bien :

Volume & Potentiel : Un duplex 4/5 pièces spacieux, idéal pour une famille.
Exposition : OUEST soleil couchant dans le salon et jardin
Extérieur : Profitez d'un accès direct au rez-de-jardin privatif.
Stationnement rare : Inclus 4 places de parking privatives (atout majeur).
Économie : Petite copropriété sans syndic professionnel, donc aucune charge de copropriété.

Environnement : Calme résidentiel, à proximité des transports.
Commodités : Commerces accessibles en moins de 2 min en voiture et 10 min à pied.
Scolarité : Écoles à proximité immédiate pour une vie de famille simplifiée.

Un projet sur mesure (Travaux à prévoir) :

L'appartement nécessite une rénovation globale, vous permettant de redistribuer les volumes selon vos envies ou d'optimiser la performance énergétique (DPE).

Avis aux Marchands de biens / Investisseurs :
Ce bien est un produit idéal pour une opération de division immobilière. Les deux biens d'origine (3 pièces à l'étage et 2 pièces en rez-de-jardin) disposent de leurs propres accès, facilitant une découpe pour revente séparée ou un projet de déficit foncier.

Possibilité d'acquérir le 3ème appartement afin d'obtenir l entière propriété de la villa.

Fiche Technique :

Type : Appartement 4/5 pièces en duplex.

Surface : 113 m².
Prix : 275 000 €
Stationnement : 4 places.
Charges : 0 €.