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Lapeyre

à Carcassonne

Ideal investisseur, Appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin, parking et piscine

Name: Ideal investisseur, Appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin, parking et piscine
SKU: 00783845
Price: 154000 EUR
Availability: InStock

— Vinassan 11110 —

154 000 €

62 m²

3 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

04 68 11 40 90 ou cliquez-ici

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Au sein d'une copropriété calme et agréable, découvrez cet appartement en RDC loué, offrant une belle opportunité d'investissement. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un jardin privatif. L'accès à la piscine dans la copropriété est très apprécié et valorisant pour la location.
Loyer mensuel 590 euros charges comprises. Bail en cours jusqu'en 2028.
Investissement sécurisé rentabilité immédiate.
Contact : Lucia COSTA, tel [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Lucia. COSTA Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°812846228 à NARBONNE
FONCIA Narbonne
56 Boulevard Général de Gaulle - 11100 Narbonne - CPI74[Coordonnées masquées]12160

Référence: 00783845
Bien en copropriété. Nombre de lots : 70. Charges de copropriété : 123 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 819 € - 1 109 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr