Maison et dépendances

SAINT-MARTIN-LAGUEPIE - À seulement 5 minutes de Laguépie et 15 minutes de Cordes-sur-Ciel, au cœur d'un environnement champêtre et paisible, découvrez cette ravissante propriété en pierre, composée d'une maison principale, d'un gîte indépendant et d'une spacieuse grange, le tout niché sur un terrain arboré de 5 638 m².

Édifiée en 1870 et soigneusement restaurée au fil des années, la maison principale développe 104 m² habitables répartis sur deux niveaux.

En rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon chaleureux doté d'un poêle de masse finlandais, et une cuisine dinatoire indépendante.

À l'étage : trois chambres lumineuses (12, 12,5 et 16 m²) ainsi qu'une salle d'eau.

À proximité, sans être attenantes à la maison, deux dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble :

- Un gîte indépendant de 40 m² sur deux niveaux, comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, et une agréable terrasse avec vue sur le parc.
- Une magnifique grange d'environ 100 m² au sol, également sur deux niveaux. Son vaste étage, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, offre un fort potentiel d'aménagement (atelier, loft, espace événementiel, etc.).

L'extérieur séduit par son jardin verdoyant de plus de 5 000 m², planté de diverses essences, où règnent calme et intimité.

Idéalement située, proche des plages sur la rivière Viaur, des commodités et des services de Laguépie, cette propriété bénéficie d'un fort attrait touristique.

Un lieu de vie plein de charme, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes, atelier artistique, etc.).

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Frederic BASTEMEIJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
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