Maison - 5 pièces - 101,16 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme seule - ASPIRAN (34800) Age du vendeur : Femme 77 ans Bouquet : 92 000 € Rente mensuelle : 345 € Autre option de financement : Viager occupé sans rente Bouquet : 162 000 € Valeur vénale du bien : 260 000 € Décote d'occupation : 98 000 € soit 37,69 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison type 5 offrant 101,16 m² de surface habitable sur 2 niveaux, disposant d'une véranda, d'une piscine et d'un garage, le tout situé sur un terrain de 621 m² dans un environnement calme sur la commune d'ASPIRAN (34) ! À seulement 35 minutes d'Agde ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 4 m², - Une pièce de vie de 33 m² comprenant un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte, - Une chambre de 10 m² avec salle d'eau et donnant sur une véranda de 10 m², - À l'étage : - Trois chambres (dont une avec balcon) de 11,50 m², 10,50 m² et 9 m², - Un salle d'eau de 5,5 m², - Un W.C indépendant, - Une piscine, - Une cave, - Un garage, - Le tout implanté sur un terrain de 622 m². Chauffage : Électrique Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 500 € Atouts : Bonne performance énergétique et panneaux photovoltaïques Accédez à la propriété de ce bien valorisé 260 000 € grâce à un bouquet de 92 000 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 345 €. Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune d'ASPIRAN, charmante commune de l'Hérault, qui séduit par son cadre de vie paisible et son ambiance conviviale. Idéale pour profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités, en effet le bien est situé à 12 minutes de Clermont-l'Hérault (école, collège, lycée, médecins, centre hospitalier, commerces, supermarché) et à seulement 23 km de Saint-de-Fos, 26 km de Mèze, 33 km de Vias, 35 km d'Agde, 41 km de Béziers et 45 km de Montpellier. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation du rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr