Villeneuve Les Maguelones : Découvrez ce charmant 4 pièces en duplex, idéalement situé dans un environnement recherché.
Alliant modernité et fonctionnalité, il saura séduire les familles comme les acquéreurs en quête d'un bien de qualité à proximité immédiate de Montpellier et des plages.
Caractéristiques principales :
Surface habitable lumineuse et bien agencée
Hall d'entrée accueillant
Séjour spacieux et traversant
Cuisine à aménager
3 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort
2 salles d'eau modernes
2 wc
Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Espaces extérieurs et annexes :
Belle terrasse couverte, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison;
Grand garage de plus de 28 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, rangements, atelier).
Les atouts :
appartement lumineux, fonctionnel, et rénové
Emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et accès rapide à Montpellier et aux plages
Bien adapté autant pour une résidence principale que pour un investissement.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Alliant modernité et fonctionnalité, il saura séduire les familles comme les acquéreurs en quête d'un bien de qualité à proximité immédiate de Montpellier et des plages.
Caractéristiques principales :
Surface habitable lumineuse et bien agencée
Hall d'entrée accueillant
Séjour spacieux et traversant
Cuisine à aménager
3 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort
2 salles d'eau modernes
2 wc
Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Espaces extérieurs et annexes :
Belle terrasse couverte, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison;
Grand garage de plus de 28 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, rangements, atelier).
Les atouts :
appartement lumineux, fonctionnel, et rénové
Emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et accès rapide à Montpellier et aux plages
Bien adapté autant pour une résidence principale que pour un investissement.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villeneuve Les Maguelones : Lumineux 4 pièces entièrement rénové en duplex - Terrasse - avec grand garage de plus de 28 m²
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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