Maison familiale rénovée de 160 m² avec vue dégagée et DPE A – Beaucroissant

Vous cherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, alliant confort moderne, économies d'énergie et calme absolu ?

Située à Beaucroissant, dans un environnement paisible, cette maison de 160 m² édifiée sur une belle parcelle plate d'environ 1000 m² avec une magnifique vue sur les montagnes a été entièrement rénovée en 2021.

Elle a bénéficié d'une rénovation globale de grande qualité, lui permettant d'afficher un DPE en A, une performance exceptionnelle et très rare !

La visite commence au 1er étage (l'espace de vie principal) :
• Une belle pièce de vie lumineuse, avec un poêle à bois BBC, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée.
• Un accès direct à une terrasse d'environ 32 m² offrant une magnifique vue sur la Grande Sure, les montagnes environnantes, et accès au jardin
• L'espace nuit se compose de 3 chambres (une avec son propre dressing fermé, les deux autres avec grands placards aménagés).
• Une grande salle de bains familiale complète avec douche, baignoire et double vasque.
• Un WC indépendant
• Au-dessus, des combles accessibles par un escalier escamotable offrent un bel espace de rangement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, un espace aux multiples possibilités :
• Une superbe entrée aménagée avec des rangements.
• Une cuisine d'été équipée ouverte sur un séjour, idéale pour profiter des beaux jours avec un accès direct au jardin.
• Une quatrième grande chambre
• Une salle d'eau avec WC.
• Un grand garage d'environ 30 m².
Le conseil de Martin : Ce niveau complet peut tout à fait être rendu totalement indépendant ! Idéal pour un adolescent, recevoir de la famille, ou même créer un logement locatif pour générer un revenu complémentaire.
Il est aussi possible de créer très facilement une cinquième chambre

Côté technique, zéro travaux à prévoir :
• Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) air/eau + Poêle à bois.
• Isolation par l'extérieur (ITE), isolation des combles et menuiseries récentes (rénovation de 2021).
• Assainissement individuel (fosse toutes eaux) aux normes (refait récemment).
• Toiture d'origine en très bon état, protégée par un écran sous-toiture (pare-pluie).
• Taxe foncière très raisonnable : env. 1272 €.

Vous l'aurez compris, c'est une maison saine, très économe en énergie et baignée de lumière qui vous attend.

Une visite vidéo de la maison est disponible sur simple demande !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, ne tardez pas. Prenez rendez-vous dès maintenant avec Martin Miguet - Agence ORPI AFG Voiron.
Référence agence : 5250