Name: Maison à vendre 9 pièces (03)
SKU: 830033778483
Price: 337000 EUR
Availability: InStock

337 000 €

310 m² / 5 850 m²

9 pièces

Optimhome Immobilier

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EXCLUSIVITÉ – Demeure de caractère avec tour médiévale – 310 m² – Proche Lapalisse

À quelques minutes de Lapalisse et de Jaligny-sur-Besbre (commerces, médecin, écoles…), découvrez cette propriété du XVIIᵉ siècle avec sa tour du XVe siècle, nichée au cœur d'un terrain arboré de 5 850 m² avec vue dégagée sur le Val de Besbre.

Un bien rare pour les amoureux d'authenticité et de calme.

La maison développe environ 310 m² habitables et comprend :

Rez-de-chaussée

Cuisine indépendante de 25 m² avec son four à pain

Salle à manger et bibliothèque avec poêles à bois

3 chambres

Salle de bains (baignoire + douche)

WC

Étage

Grande pièce de vie climatisée

2 chambres supplémentaires

Salle d'eau et WC

Magnifique escalier en pierre
Cave voûtée
Four à pain traditionnel
Nombreuses dépendances
Possibilité d'agrandissement dans les dépendances (gîtes, atelier, projet touristique…)

Travaux déjà réalisés

Toiture refaite

Électricité et plomberie rénovées

Isolation améliorée

Travaux à prévoir selon votre projet.

Environnement paisible, sans nuisance, proche de toutes commodités.

Idéal résidence familiale, maison secondaire ou projet chambres d'hôtes.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) [Coordonnées masquées] (réf. 603174 )

Référence: 830033778483
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/06/2025

Coûts annuels estimés : 4 780 € - 6 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr