Maison familiale avec dépendance – 144 m² habitables – Terrain 835 m² – La Sauvetat (63730) - 344 000 euros

Située sur la commune de La Sauvetat, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 144 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de 28 m², prolongé par une véranda de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. La cuisine, indépendante de 9 m².
L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 m², 11 m² et 11 m², d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche accessible PMR.
La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un garage de 37 m², une buanderie, une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une cave de 25 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un second garage indépendant de 33 m² avec cuisine d'été et pièce annexe type bureau, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail, atelier ou espace indépendant.

Prestations et équipements :

• Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants
• Cheminée bois
• Climatisation réversible
• Panneaux solaires
• Barbecue extérieur
• Assainissement collectif : tout-à-l'égout
• Taxe foncière : 1 370 €
• DPE : D

Localisation idéale :

• À 20 minutes de Clermont-Ferrand
• À 10 minutes d'Issoire

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant, Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 603677 )