Maison bourgeoise de 1900 (24)

Située sur la commune de Sorges sur l'artère principale .
Un lieu de vie et de projets à réinventer

Cette bâtisse de caractère d'environ 300 m² est bien plus qu'une maison :
c'est un lieu chargé d'histoire.

Ancienne maison du médecin du village et de son épouse pharmacienne, elle a longtemps été une véritable institution locale, mêlant vie de famille et activité professionnelle.
Aujourd'hui, elle attend un nouveau projet pour lui redonner vie.

Un potentiel rare et multiple
Grâce à ses volumes généreux et sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités :
grande maison familiale
activité professionnelle (cabinet, bureau, commerce…)
projet mixte habitation + activité
investissement locatif avec division

Les atouts du bien
Environ 300 m² à exploiter
Volumes importants et modulables
Jardin à l'arrière, au calme
Accès véhicule direct au jardin (rare et pratique)
Visibilité idéale pour une activité
Lieu connu et identifié dans le secteur

Travaux & projection
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais offrent l'opportunité de créer un lieu totalement adapté à votre projet.
Plusieurs pistes peuvent être envisagées :
création d'une maison familiale avec espaces indépendants
aménagement d'un logement principal + un ou plusieurs logements locatifs
transformation du local commercial en revenu locatif (cabinet, commerce, bureau…)
projet global habitation + activité avec rentabilité complémentaire

Un accompagnement dans la réflexion travaux et aménagement peut être proposé afin de révéler tout le potentiel du bien.

Pour qui ?
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent :
un projet de vie avec du sens
un lieu à transformer selon leurs envies
une opportunité mêlant habitation et rentabilité

Un bien unique pour écrire une nouvelle histoire et valoriser un lieu chargé de mémoire.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 604211 )