Name: [COUP DE CŒUR] Magnifique T3 avec balcon & parking – Centre-ville
SKU: Q66B-H8R-XCI
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

150 000 €

54 m²

3 pièces

ORPI Valrim Orléans

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Situé idéalement, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 54,52 m² en parfait état . Posez vos valises, aucun travail à prévoir !

Pourquoi vous allez l'adorer ?
Luminosité maximale & vue dégagée pour des fins de journées hyper agréables.
Séjour chaleureux et convivial qui donne directement sur un balcon .
Cuisine aménagée et super fonctionnelle.
2 chambres douillettes et confortables + une belle salle de bains .
Le gros + en centre-ville : Une place de parking extérieur privative et une cave pour le stockage .

Immeuble sécurisé avec ascenseur.
Un emplacement au top du top :
À seulement 10 min à pied de la gare.
Transports en commun au pied de l'immeuble.
Écoles et commerces à proximité immédiate.

L'avis de l'agence : Emplacement central, luminosité et état impeccable... Un bien rare qui ne va pas rester longtemps sur le marché !
Une visite s'impose ? Contactez-nous dès aujourd'hui !

Référence agence : 15262

Référence: Q66B-H8R-XCI
Bien en copropriété. Nombre de lots : 127. Charges de copropriété : 110 €.

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon orleans appartements avec ascenseur orleans achat appartement orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr