Name: Joli appartement de Type 3 en duplex
SKU: 4187
Price: 212000 EUR
Availability: InStock

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Camut Perrot Portes Et Fenêtres

à Saint-Sylvain-D'anjou

212 000 €

67 m²

4 pièces

Côté Immobilier

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A quelques minutes de la place de la Madeleine et de la place des Justices

Coup de coeur assuré pour ce superbe T3 en duplex !

Situé au sein d'un environnement calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement de type 3 en duplex, entièrement rénové et décoré avec goût. Une ambiance chaleureuse et contemporaine vous attend dès l'entrée.

Description :
Au premier niveau, vous profitez d'une pièce de vie salon salle à manger lumineuse ouvrant sur un balcon agréable d'une cuisine fonctionnelle d'une entrée avec dressing, wc.

A l'étage, l'appartement propose deux belles chambres, confortables, bénéficiant de nombreux rangements et une salle d'eau

Atouts supplémentaires :

Grand garage, rare sur le secteur

Beaux volumes et rangements optimisés

Décoration soignée

Duplex charmant et confortable

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 193 lots.

Charges annuelles : 1300 euros.
Elisa CHARBONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811260470 - ANGERS.

Référence: 4187
Bien en copropriété. Nombre de lots : 193. Charges de copropriété : 108 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon angers appartements avec garage angers appartements Justices angers appartements Saint-Léonard Madeleine angers achat appartement angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr