Name: Corps de ferme – 1 280 m² de hangars + maison DPE B – Saint-Sever (40)
SKU: 340938895293
Price: 376900 EUR
Availability: InStock

376 900 €

166 m² / 30 775 m²

8 pièces

Capifrance

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À Saint-Sever, cet ensemble réunit ce que peu de biens peuvent offrir : 1 280 m² de volumes couverts, une maison autonome en énergie, et un foncier de 3 ha d'un seul tenant.

Un outil de travail avant tout
• Environ 1280 m² de hangars (ouverts et fermés)
• dont 9 boxes à chevaux existants
• Fosse mécanique pour entretien de véhicules
• Prise de recharge pour véhicule électrique
• Ancienne cuisine carrelée (19 m²) intégrée aux dépendances

Foncier: 3ha se décomposant ainsi
• environ 1ha de prairie
• + 1,42 ha de plantation de pins (bois valorisable à terme)
• + bâti (maison + hangars et dépendances)

Des bâtiments annexes à fort potentiel
• Bureau de 22,88 m² + annexe de 15 m²
• Annexe indépendante de 15 m² (eau+électricité)
Possibilités :
bureaux professionnels
transformation en logements indépendants (gîte, location, saisonnier)

Une habitation en complément
• Maison de 165,5 m² (1857) +19m2 de véranda
• 6 chambres → configuration idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou gîte rural
• DPE : B
• 2 entrées indépendantes (habitation / activité), communicantes si besoin
Un vrai plus :
peut être résidence principale
ou source de revenu locatif si votre projet est centré sur l'activité

Autonomie & équipements
• Panneaux solaires → autonomie électrique de l'habitation + revenu
• Piscine hors sol (10 m³)

Saint-Sever – au calme, tout en restant à 5 minutes des commerces, écoles, rocade.

Ce bien s'adresse à vous si…
• Vous cherchez de grands volumes de stockage
• Vous avez un projet professionnel ou agricole
• Vous voulez combiner activité + habitation + revenu locatif
• Vous aimez les lieux atypiques avec potentiel d'évolution

Un bien cohérent pour un projet qui l'est aussi — activité agricole, équestre, stockage, hébergement rural, ou combinaison de tout cela.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 534 715 - Greffe de MONT DE MARSAN) Emmanuelle SCHILLING Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945566

Référence: 340938895293
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/11/2023

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 410 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr