Situé au Bourget à la limite du Blanc-Mesnil, cet appartement 4 pièces traversant offre un fort potentiel dans un environnement urbain dynamique et recherché.
Le bien se compose de la manière suivante :
• Un grand séjour lumineux
• Une cuisine séparée non équipée
• Trois chambres dont une avec placards intégrés
• Une salle de bain
• Des WC séparés
• Deux débarras, offrant des espaces de rangement supplémentaires
L'appartement bénéficie également de deux balcons :
• Un premier balcon filant desservant le séjour, la cuisine et une chambre
• Un second balcon desservant les deux autres chambres
Appartement traversant, offrant une bonne luminosité et une circulation agréable entre les pièces.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
• Bus au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements quotidiens
• Lignes principales desservant le secteur : 133, 143, 146
• Gare RER B Le Bourget à quelques minutes → accès rapide à Paris Gare du Nord / Châtelet
• Future desserte du Grand Paris Express (lignes 16 et 17) à la gare du Bourget
Accès rapide aux axes routiers A1 et A86, facilitant les déplacements en voiture.
Les atouts
• Appartement traversant
• Double balcon
• Nombreux rangements (placards + débarras)
• Sectorisation recherchée (Le Bourget / limite Blanc-Mesnil)
• Fort potentiel après travaux
• Proximité immédiate transports et commodités
Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien
Disponibilité rapide Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3077€ soit 256€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946556
Le bien se compose de la manière suivante :
• Un grand séjour lumineux
• Une cuisine séparée non équipée
• Trois chambres dont une avec placards intégrés
• Une salle de bain
• Des WC séparés
• Deux débarras, offrant des espaces de rangement supplémentaires
L'appartement bénéficie également de deux balcons :
• Un premier balcon filant desservant le séjour, la cuisine et une chambre
• Un second balcon desservant les deux autres chambres
Appartement traversant, offrant une bonne luminosité et une circulation agréable entre les pièces.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
• Bus au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements quotidiens
• Lignes principales desservant le secteur : 133, 143, 146
• Gare RER B Le Bourget à quelques minutes → accès rapide à Paris Gare du Nord / Châtelet
• Future desserte du Grand Paris Express (lignes 16 et 17) à la gare du Bourget
Accès rapide aux axes routiers A1 et A86, facilitant les déplacements en voiture.
Les atouts
• Appartement traversant
• Double balcon
• Nombreux rangements (placards + débarras)
• Sectorisation recherchée (Le Bourget / limite Blanc-Mesnil)
• Fort potentiel après travaux
• Proximité immédiate transports et commodités
Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien
Disponibilité rapide Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3077€ soit 256€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946556
Référence: 340937395010
Bien en copropriété. Nombre de lots : 66. Charges de copropriété : 256 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 4 pièces avec double balcon – Le Bourget (93350)
180 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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