Maison de caractère avec piscine, sauna et fort potentiel à Vals-les-Bains

À seulement quelques minutes à pied du centre, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, développant environ 250 m² habitables sur un terrain arboré de 1 830 m².

Un bien rare par sa configuration et ses possibilités :

grande maison familiale
résidence secondaire
activité de chambres d'hôtes
projet locatif

La maison se compose de plusieurs espaces pouvant fonctionner de manière indépendante.

Pièce de vie principale d'environ 70 m² avec cuisine ouverte :
- accès direct à une terrasse de 90 m²
- belle luminosité
- volumes généreux
Extérieurs de qualité :
- Piscine sécurisée 11x6
- Sauna
- Jardin arboré
Le tout à proximité de l'Ardèche

Plusieurs chambres, dont certaines avec salle d'eau privative, idéales pour recevoir ou développer une activité.

Prestations :
* Rénovation soignée
* Climatisation
* Double vitrage
* Fibre
* Garage + stationnements
* >Tout-à-l'égout

Un bien polyvalent, idéal pour un projet de vie ou un investissement.

Dossier complet et visite sur demande.

Cette annonce référence 326055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015.

Prix du bien : 537 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr