Name: Propriété normande avec vue vallée – 3,5 ha – dépendances
SKU: 325746
Price: 850000 EUR
Availability: InStock

850 000 €

187 m² / 35 800 m²

7 pièces

BSK Immobilier

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Vue panoramique exceptionnelle, 3,5 hectares, dépendances et potentiel gîte : cette élégante propriété normande offre un cadre de vie rare à seulement 15 minutes de Pont-l'Évêque et 30 minutes de la Côte Fleurie.

Au calme absolu, la maison principale séduit par ses volumes chaleureux et sa luminosité. La pièce de vie avec insert et la cuisine dinatoire équipée Howdens s'ouvrent sur un superbe jardin d'hiver entièrement vitré, véritable pièce signature de la propriété, avec une vue imprenable sur la vallée.

La maison permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d'eau privative. L'étage accueille une seconde suite ainsi que deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, plus de 3,5 hectares de prairies closes entourent la propriété, idéales pour chevaux ou projet nature. Terrain de pétanque, bassin, potager et espace piscinable complètent cet environnement privilégié.

Les dépendances offrent un fort potentiel :
• garage atelier d'environ 100 m²,
• grange,
• préau,
• annexe indépendante de 106 m² avec grenier aménageable.

Possibilité de créer un gîte, une maison d'amis ou un espace professionnel selon vos projets.

Excellent DPE – assainissement conforme.

Une propriété de caractère rare sur le marché normand.

Cette annonce référence 325746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 8247[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2202
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 325746
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2202

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage pont-l'eveque maisons à vendre pont-l'eveque

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr