Coup de cœur au vert – Maison avec dépendance & fort potentiel !

Et si vous changiez de cadre de vie ?
Dans un environnement calme, verdoyant et apaisant, cette maison sur sous-sol total vous offre bien plus qu'un simple logement : un véritable lieu de vie où chaque espace a été pensé pour votre confort et vos projets.



Un intérieur chaleureux et baigné de lumière

Au rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Salon convivial pour partager de beaux moments
• Véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin
• Cuisine aménagée et équipée
• 2 chambres confortables
• Salle de bain
• WC séparé

Un intérieur fonctionnel, prêt à accueillir votre famille sans travaux majeurs.



Des espaces évolutifs selon vos besoins

Sous-sol total compartimenté :
• Garage
• 3 pièces modulables : bureau, salle de sport, atelier ou espace télétravail

Idéal pour s'adapter à votre mode de vie ou créer des espaces indépendants.



Un vrai + : dépendance chauffée de +25 m²

Un atout rare qui fait toute la différence :
• Parfait pour une activité professionnelle à domicile
• Bureau indépendant ou atelier
• Possibilité d'espace locatif ou studio (selon projet)

Un potentiel supplémentaire qui valorise fortement le bien.



Un extérieur qui invite à la détente

Sur un terrain d'environ 2000 m², profitez de :
• Terrasses pour vos moments de convivialité
• Cuisine d'été pour recevoir famille et amis
• Cabanon de jardin
• Cadre naturel, sans nuisance

Un environnement idéal pour se ressourcer au quotidien.



Confort & équipements
• Double vitrage
• Chaudière gaz
• Cheminée avec insert
• Adoucisseur d'eau
• Portail électrique & visiophone
• Éclairage extérieur



Pourquoi vous allez aimer le secteur ?

Située à Perceneige :
• Environnement paisible et recherché
• Cadre champêtre agréable toute l'année
• Accès rapide aux commodités et axes principaux

Le parfait compromis entre tranquillité et praticité.



Pourquoi cette maison est une opportunité ?

Surface et potentiel d'évolution
Dépendance exploitable immédiatement
Grand terrain rare sur le secteur
Idéal famille, télétravail ou projet pro



Une maison avec du potentiel, un cadre de vie privilégié et des possibilités uniques… Venez la découvrir avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires !

Cette annonce référence 323170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017.

Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2023
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2767.00 € et 3743.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr