Saint-die local artisanal de 1171m2 avec maison de 2 appartements

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE ACTIVITE PROFESSIONNELLE+HABITATION
Ensemble immobilier polyvalent offrant une opportunité unique pour artisan, entreprise, ou un investisseur recherchant un bien mixte à fort potentiel
PARTIE PROFESSIONNELLE/ ENTREPOT +BUREAUX   1171M2
Idéale pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage, cet espace fonctionnel comprend :
-Atelier /entrepôt de 803 m2 au sol + 275 m2 de platelage soit 1078m2
Chauffage au gaz et fuel
Grande hauteur et volumes exploitables
-Bureaux de 93 m2 2 bureaux avec climatisation réversible
-Vestiaires avec douche, plusieurs WC, plateforme de travail
PARTIE HABITATION : MAISON COMPRENANT 2 APPARTEMENTS + POTENTIEL 3o LOGEMENT
-APPARTEMENT 1 Rez de chaussée : 66,88m2
-Salon /séjour avec accès balcon
-Cuisine intégrée
-1 chambre avec placard
-Salle de bains (baignoire, lavabos, WC
-APPARTEMENT 2 _ 1o étage : 66,88m2
-Configuration similaire
-Cuisine non aménagée
- chaque appartement dispose de :
-Sa propre chaudière
-Entrée indépendante
-Volets roulants + fenêtre PVC double vitrage
DERNIER ETAGE
-2 chambres, wc,2 greniers, WC
Possibilité d’aménager ce 3o appartement sous pente, idéale pour,
-augmenter la rentabilité locative
-ou créer une grande maison familiale
EXTERIEUR
-Terrain de 7760m2 offrant nombreuses possibilités d’aménagement ou de stationnement
 
POINTS FORTS
Bien mixte habitation + activité professionnelle
Volume rare sur le secteur
Fort potentiel locatif ou projet familiale + activité
Entrée séparée garantissant une vraie indépendance des espaces
 
-          Prix de vente 229 000 € honoraires compris, soit 220 000 € hors honoraires, honoraires à la charge de l’acquéreur pour un montant de 9000 TTC soit 4% du prix de vente Ce bien vous est proposé par PATRICE DENIS agent commercial indépendant Tél : [Coordonnées masquées] immatriculé au RCS de EPINAL sous le no 443 705 512 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux RCS Bordeaux no 452250012, carte professionnelle délivrée par la CCI de Bordeaux sous le no33[Coordonnées masquées]34167, Caisse de garantie Galian pour 120 000 €, assuré auprès de MMA pour le territoire national sous le no 120137405