Maison T7 190m2 2 logements, jardin

Liberkeys a le plaisir de vous présenter une maison de caractère située en Ariège, entre Pamiers et Mirepoix. Ce bien de 190 m², édifié sur une parcelle exceptionnelle de 8 458 m², se compose de deux logements distincts offrant un fort potentiel familial ou locatif.

La configuration du bien est la suivante :

Au premier étage :

- Entrée, pièce de vie avec cheminée et cuisine.
- Deux chambres, une salle de douche et un WC.
- Une grande terrasse.

Au rez-de-chaussée :

- Pièce de vie et cuisine (possibilité d'ouverture sur le salon).
- 2 chambres (de 15 et 28 m²), une salle de douche, un WC et une buanderie.

Extérieurs et annexes :

- Vaste terrain, un atelier et deux dépendances. entièrement clôturer.

Équipements et caractéristiques techniques :

- Chauffage par pompe à chaleur air/eau récent et chauffe-eau thermodynamique.
- Double vitrage PVC, volets en bois, VMC et accès à la fibre.
- Combles aménageables isolés sur hourdis et nombreux rangements.
- Taxe foncière : 1 080 €.
- À noter : l'assainissement individuel est actuellement non conforme.

Idéalement située à moins d'une heure trente des pôles régionaux, cette demeure est parfaitement adaptée à un projet de vie à la campagne. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 2 560 € et 3 520 €.

Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM25234. Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.