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Bel appartement T3 entièrement refait à neuf de 72m² - rue Hénon - Croix-Rousse
— Lyon-4e 69004 —
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En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce bel appartement traversant de 72 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec goût, idéalement situé rue Hénon - au coeur de la Croix Rousse
Sur le bien :
Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et parfaitement optimisé se compose comme suit :
- Une entrée desservant d'un côté l'espace nuit (exposé Nord), et de l'autre l'espace de vie (exposé Sud)
- Une belle pièce de vie conviviale et lumineuse de plus de 31m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger, et un salon chaleureux agrémenté d'une bibliothèque sur-mesure.
- Deux chambres avec dressing, au calme, offrant une agréable vue sur le jardin de la copropriété
- Une salle de bain avec baignoire
- WC séparés
Une cave saine ainsi qu'une place de stationnement privative dans la résidence complètent ce bien.
Ses atouts :
- Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité
- Emplacement recherché au cœur de la Croix-Rousse
- Traversant Nord/Sud et lumineux
- Stationnement privatif inclus, véritable atout dans le quartier
Informations pratiques :
- Charges : 160 € / mois (entretien des parties communes, eau froide, gardienne)
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage
- Taxe foncière : 1 117 €
- DPE : D (220 kWh/m²/an) – D (48 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 460 € et 2 030 € par an
La copropriété
Copropriété familiale, sécurisée et bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires.
Aucune procédure en cours.
La localisation
Profitez d'un emplacement privilégié à la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Le métro Hénon se situe à moins de 5 minutes à pieds.
Ce bien vous plaît ?
Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre
(RSAC Lyon n° 988 735 916)
Référence annonce : DOM29605
Honoraires à la charge du vendeur
*** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux ***
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. "
Sur le bien :
Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et parfaitement optimisé se compose comme suit :
- Une entrée desservant d'un côté l'espace nuit (exposé Nord), et de l'autre l'espace de vie (exposé Sud)
- Une belle pièce de vie conviviale et lumineuse de plus de 31m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger, et un salon chaleureux agrémenté d'une bibliothèque sur-mesure.
- Deux chambres avec dressing, au calme, offrant une agréable vue sur le jardin de la copropriété
- Une salle de bain avec baignoire
- WC séparés
Une cave saine ainsi qu'une place de stationnement privative dans la résidence complètent ce bien.
Ses atouts :
- Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité
- Emplacement recherché au cœur de la Croix-Rousse
- Traversant Nord/Sud et lumineux
- Stationnement privatif inclus, véritable atout dans le quartier
Informations pratiques :
- Charges : 160 € / mois (entretien des parties communes, eau froide, gardienne)
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage
- Taxe foncière : 1 117 €
- DPE : D (220 kWh/m²/an) – D (48 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 460 € et 2 030 € par an
La copropriété
Copropriété familiale, sécurisée et bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires.
Aucune procédure en cours.
La localisation
Profitez d'un emplacement privilégié à la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Le métro Hénon se situe à moins de 5 minutes à pieds.
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(RSAC Lyon n° 988 735 916)
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bel appartement T3 entièrement refait à neuf de 72m² - rue Hénon - Croix-Rousse
335 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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