Charmant studio au coeur des Batignolles - rue la Condamine

Liberkeys vous propose, en plein cœur du quartier vivant et recherché des Batignolles, cet appartement de 20,44 m² Carrez, idéalement conçu pour un investisseur ou un primo-accédant. Niché au 1er étage d'un immeuble typiquement parisien et au calme sur cour, il bénéficie d'un agencement optimisé avec une pièce de vie de plus de 10m2, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau agréable, offrant tout le confort nécessaire à la vie urbaine.

Profitez d'une excellente localisation et desserte en transports, synonyme de mobilité facilitée à Paris :
∙ Ligne 13 : La Fourche (2') ou Place de Clichy (8')
∙ Ligne 2 : Place de Clichy (8') ou Rome (9')
∙ Ligne 14 : Pont Cardinet (10')
∙ Ligne L : Pont Cardinet (12')

Vous serez également à proximité immédiate de multiples commerces de bouche, cafés et restaurants réputés, ainsi que du square des Batignolles.

L'environnement dynamique et convivial plaira aux personnes souhaitant profiter de l'animation du 17e arrondissement tout en conservant un cadre paisible.

L'appartement, constitue une belle opportunité d'investissement locatif ou de premier achat dans un secteur à forte demande locative : estimation locative disponible sur demande.

Informations complémentaires :
- Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2025
- Taxe foncière annuelle : 709 euros
- Charges trimestrielles : 291 euros
- Copropriété de 88 lots dont 87 lots d'habitation
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 695 € et 941 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
- Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère : Siham Alliche, agent commercial immatriculée au RSAC de Paris sous le numéro 940 244 [Coordonnées masquées]1 07