Vente Maison 6 pièces de 220m² - 13012 Marseille

Casavo vous propose à la vente cette élégante maison familiale située au cœur du très recherché quartier de Saint-Barnabé, dans le 12ème arrondissement de Marseille.
Derrière sa façade de caractère, cette maison de charme entièrement rénovée développe environ 220 m² habitables, parfaitement pensés pour une vie de famille confortable et fluide.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. L'espace de vie, largement ouvert sur l'extérieur, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, mêlant subtilement le cachet de l'ancien et des prestations actuelles de qualité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, idéal pour recevoir.
La maison propose aujourd'hui 4 chambres, dont plusieurs suites avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. La configuration permet une vraie flexibilité selon les besoins d'une famille.
À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 367 m², pensé comme un véritable prolongement de la maison, accueille une piscine élégante et des espaces de détente à l'abri des regards. Un lieu de vie intimiste, rare dans le secteur.
En complément, un sous-sol d'environ 80 m² entièrement aménagé propose une salle de jeux / cinéma, une cave à vin, une buanderie et des espaces de rangement. Un véritable atout, idéal pour compléter les espaces de vie sans empiéter sur la partie principale.

Prestations : chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisation, huisseries aluminium, rénovation de qualité, DPE performant.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché, cette maison réunit l'ensemble des critères d'un bien familial.
Une opportunité rare sur le secteur.

Taxe foncière : 2997€ par an.
Ce bien est commercialisé par Casavo.
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Casavo offers for sale this elegant family home located in the heart of the highly sought after district of Saint-Barnabé, in the 12th arrondissement of Marseille.
Behind its facade of character, this charming house completely renovated develops about 220 m2 living space, perfectly designed for a comfortable and fluid family life.
From the entrance, the volumes and brightness immediately seduce. The living space, largely open to the outside, offers a warm and contemporary atmosphere, subtly mixing the cachet of the old with current quality services. The open kitchen blends harmoniously into this convivial ensemble, ideal for entertaining.
The house now offers 4 bedrooms, including several suites with their private bathroom, as well as an office that can serve as an extra bedroom. The configuration allows real flexibility according to the needs of a family.
Outside, the landscaped garden of about 367 m 2, designed as a true extension of the house, hosts an elegant swimming pool and relaxation areas away from prying eyes. An intimate living space, rare in the area.
In addition, a basement of about 80 m2 fully furnished offers a games room/ cinema, a wine cellar, a laundry room and storage spaces. A real asset, ideal to complete the living spaces without encroaching on the main part.

Services: underfloor heating and cooling, air conditioning, aluminum frames, quality renovation, efficient DPE.
In the immediate vicinity of shops, schools and transport, while enjoying a sought-after residential environment, this house meets all the criteria of a family property.
A rare opportunity in the sector.

Property tax: 2997€ per year.
This property is marketed by Casavo.

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