Maison 301 m² à Petite-Ile

INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE – LOCATAIRE EN PLACE – VUE MER – 301 m² – PETITE-ÎLE (97429)

Petite-Île – Secteur Le Maquis

Cash-flow immédiat Bail professionnel Bien clé en main Aucun travaux

Patrice MOËLLON d'EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une magnifique maison à Petite-Ile.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR RARE À LA RÉUNION

Vous recherchez un investissement immobilier rentable avec revenus immédiats ?
Ce bien est déjà exploité avec locataire en place, vous permettant de percevoir des loyers dès la signature.

Zéro vacance locative – rentabilité dès l'acquisition

ENSEMBLE IMMOBILIER 301 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2024

Surface habitable : 301 m²
12 pièces – 5 chambres – 5 salles de bains
Séjour de 84 m² (volume premium)
Terrasse de 80 m² (fort levier locatif)
Piscine enterrée
Terrain 418 m² – Jardin ~200 m²
4 stationnements privatifs
Exposition sud-ouest
Vue mer recherchée

POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST PERFORMANT

Locataire en place (bail professionnel sécurisé)
Revenus locatifs immédiats
Aucun travaux = rentabilité immédiate
Produit rare sur le secteur
Forte demande locative (vue mer + prestations)

Un actif déjà en fonctionnement, sans phase de mise en location.

STRATÉGIES & POTENTIEL D'ÉVOLUTION

• Maintien du locataire actuel (sécurité)
• Optimisation du rendement locatif
• Repositionnement en location saisonnière premium
• Valorisation patrimoniale à moyen / long terme

PRIX : 612 000 € HAI

Mandat exclusif n°187702

CONTACT INVESTISSEUR

Dossier complet sur demande : loyer actuel, rentabilité, bail
Visite sur rendez-vous

Patrice MOËLLON
Consultant immobilier indépendant – EffiCity
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris