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Cozynergy

à Toulouse

IN & FI Crédits

à Courcouronnes

EVRY-COURCOURONNES Duplex 3 pièces en centre-ville

Name: EVRY-COURCOURONNES Duplex 3 pièces en centre-ville
SKU: 00735845
Price: 157000 EUR
Availability: InStock

— Evry 91000 —

157 000 €

69 m²

3 pièces

Foncia Transaction Efimo

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Emplacement privilégié – Opportunité investisseur à forte rentabilité !

Découvrez ce charmant duplex 3 pièces, vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé. Actuellement occupé par une association avec un loyer de 1 304 € charges comprises par mois, ce bien garantit une excellente rentabilité.

Situé au 8ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc des Coquibus, offrant un cadre agréable et recherché.

L'appartement se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine, un séjour lumineux, ainsi qu'un WC avec lavabo

À l'étage : un dégagement, un cellier, une salle de bains et deux chambres

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité clé en main !

Référence: 00735845
Bien en copropriété. Nombre de lots : 113. Charges de copropriété : 283 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr