Marseille 13004 - la blancarde - appartement t2

LA BLANCARDE / CAMAS - T2 TRAVERSANT DE 49M2 - DERNIER ETAGE

Situé au 5ᵉ et dernier étage d’un bâtiment ancien datant du XIXᵉ siècle, ce bien traversant Est/Ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sans vis-à-vis gênant.

Localisation : Idéalement situé Boulevard Chave, à la frontière du 5ᵉ arrondissement et du très recherché quartier du Camas, ce secteur est apprécié pour sa qualité de vie et sa position centrale. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité ainsi que des facultés environnantes.

Il se compose actuellement de : un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une pièce avec velux pouvant servir de bureau, espace nuit ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparés.
À rénover, cet appartement offre plusieurs possibilités d’agencement, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale, classique ou étudiante.

Atouts supplémentaires : Immeuble bien entretenu, réfection complète de la toiture réalisée en 2026 (incluant isolation et étanchéité), double vitrage. Les charges sont réduites grâce à la location de l’ancienne loge de gardien appartenant à la copropriété.

Possibilité d’acquérir en sus un box fermé (18 m2), à proximité immédiate du bien, dans une résidence sécurisée au 27 rue Jean-Martin.

Classe énergie: E / Charges annuelles: 464€ / Copropriété de 12 Lots.

Contact Romain: [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille