EXCLUSIVITÉ ! Aux portes de Montpellier, élégante villa d'architecte de 190 m² offrant une vue panoramique à 360° sur le golf de Fontcaude et le Pic Saint-Loup, dotée de prestations haut de gamme et complétée par deux studios meublés mitoyens inclus dans la vente. Le salon cathédrale avec cheminée séduit dès l'entrée, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger et vue piscine allie élégance et matériaux nobles. Une chambre avec salle d'eau en marbre se trouve au rez-de-chaussée tandis que la suite parentale occupe tout l'étage avec douche/hammam, dressing et terrasse surplombant le golf. La villa dispose d'un garage de 60 m² et s'ouvre sur un somptueux terrain paysagé de 800 m² avec piscine chauffée et vastes terrasses offrant un cadre raffiné. Une propriété exceptionnelle, alliant modernité, confort et art de vivre, à visiter sans tarder. Votre conseillère Nathalie SETTI Tel. [Coordonnées masquées] .
Référence: 1132
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Sunset Villa avec deux Studios
1 200 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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