Name: Maison sur Saint-Denis-de-Cabanne
SKU: 2971
Price: 138000 EUR
Availability: InStock

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138 000 €

99 m² / 1 548 m²

8 pièces

Giraud Immobilier

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Le Cabinet Giraud vous invite à découvrir cette charmante maison de 99 m2 habitables, idéalement située sur la commune de Saint-Denis-de-Cabanne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable salon-séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois fonctionnel, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine séparée offre un bel espace à aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’un dégagement pouvant facilement accueillir un bureau ou un coin lecture. Un grenier complète cet espace.
Véritable atout de ce bien : un fort potentiel d’agrandissement grâce à une seconde partie attenante (ancienne forge), permettant de porter la surface habitable jusqu’à 230 m2. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d’espace, avec la possibilité de réaliser les travaux tout en habitant sur place.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que de caves et d’un espace de stockage supplémentaire.
Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Son prix : 138 000€ (commission à la charge du vendeur)

Référence: 2971
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 950 € - 4 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr