Maison T6 135m2

Maison de caractère aux volumes généreux sur un magnifique terrain de 1 358 m2
Dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette propriété familiale dévoile un cadre de vie privilégié où confort, lumière et sérénité se conjuguent au quotidien.
Dès les premiers instants, les espaces séduisent par leur générosité et leur atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, s'articule harmonieusement autour d'une cuisine ouverte aménagée, créant un lieu convivial et élégant, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. Un vaste garage de 32 m2 complète ce niveau avec fonctionnalité et discrétion.
À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative offre un espace plus intime, propice à la création d'une suite parentale confortable. Une superbe pièce d'environ 30 m2 vient enrichir les possibilités de la maison et pourra accueillir, selon vos envies, un espace de télétravail, une salle de loisirs, une bibliothèque, une salle de sport ou des chambres supplémentaires.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse ombragée par une pergola prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. Le terrain de 1 358 m2, soigneusement préservé, offre un écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Piscinable, il permet d'imaginer un véritable espace de villégiature à domicile, au cœur d'un environnement calme et préservé.
Ce que l'on aime :

Le calme et la qualité de l'environnement
La luminosité omniprésente
Les volumes et le potentiel d'évolution
Le beau terrain piscinable
La proximité des commodités tout en conservant un cadre de vie privilégié

Une adresse idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et d'un art de vivre tourné vers la nature.
Chauffage chaudière pellets/ DPE Classe C - GES C Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025 , estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard 2040€-2820€ prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 / Taxe foncière 999€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez : Maud GARREL MTC IMMO, [Coordonnées masquées], EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.