Appartement T5 avec cave et garage et sa vue sur le Jardin des plantes (NANTES)

RARE DANS LE SECTEUR : A VENDRE Quartier JARDIN DES PLANTES - SAINT-CLEMENT !
Au 2ème étage d' un petit immeuble de 8 appartements avec ascenseur, charmant appartement de type 5 de 128,65.m2 entièrement rénové il y a 5 ans avec goût et des matériaux de qualité : pierre de travertin, paquet massif...
Il comprend : une entrée, un salon séjour confortable de 37.65m2, sur parquet massif et lumineux grâce à ces grandes ouvertures avec vue sur le jardin des plantes, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la lingerie, 3 grandes chambres de 19.25m2, 17.95m2 et 11.85m2 , un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et deux WC indépendants.
En annexe, un garage et une grande cave, idéal pour du stockage !
Appartement en excellent état, très bon DPE, confort gaz, radiateurs en fonte.
Emplacement exceptionnelle : proche des commerces de la rue Joffre et du centre-ville, des écoles/crèches et des transports (Tram ligne 1 / Busway / Gare SNCF à 5 min à pied et bus à proximité).


Copropriété de 16 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1 745,49 € € comprenant l'eau froide Référence: 483LR.
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9%TTC du prix de vente net vendeur de 577 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez moi!