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Magnifique Maison Rénovée 3 Chambres & Garage Vern-d’Anjou
A 25 minutes d'Angers !
Située au cœur de la charmante commune de Vern-d’Anjou (49220), découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui cherchent la tranquillité sans travaux.
Les points forts du bien :

Rénovation Intégrale : Vous n'avez qu'à installer vos meubles.

Espace de Vie : Une pièce de vie lumineuse et traversante, donnant sur une cuisine moderne.

Espace Nuit :3 belles chambres spacieuses et une salle d'eau contemporaine.

Le Garage : Un véritable atout en centre-bourg pour stationner votre véhicule ou créer un espace de stockage/atelier.

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Manuel DROUET pour organiser une visite ! Agent commercial enregistré au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 934 865 379.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 3 chambres sur VERN D'ANJOU

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 3 chambres sur VERN D'ANJOU

200 000 €