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PC2000

179 000 €

40 m²

2 pièces

Lyon Immobilier

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Saint-Priest, rue Gambetta, proche du village, à 2 pas de l'arrêt 'Alfred de Vigny' du tramway T2, vous amenant jusqu'à Perrache en passant devant les métros D et B et A.

En exclusivité chez LYON IMMOBILIER.

Un joli T2 de 40 m2 avec une belle terrasse de 13m2 donnant sur un jardin privatif SUD de 45 m2 et son parking privé vous attendent.
Immeuble récent de 2009.

L'appartement est situé, au calme, dans le fond d'une petite copropriété fermée, composée de seulement 8 appartements.
- Adapté aux normes handicapées.
- Parking privé.
- Chauffage individuel électrique et climatisation réversible.
- Très faibles charges de copropriété.
- Foncier à 729€.
TOUT POUR PLAIRE !

Pour tout renseignement, contactez M. JUPPIN
LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2026

Coûts annuels estimés : 860 € - 1 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Rez-de-jardin - 2 pieces - parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Rez-de-jardin - 2 pieces - parking

179 000 €