Name: 33 700 - Mérignac - T4 lumineux avec terrasse
SKU: 1283
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

330 000 €

80 m²

4 pièces

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Lucile Carle
À Mérignac, à 5 min à pied du tram A « Mérignac Soleil », découvrez ce T4 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence de standing construite en 2019.
L’appartement se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée

2 chambres avec dressings

Une chambre parentale avec salle d’eau privative

Une salle de bain avec WC

Un WC indépendant

Une terrasse de 30 m2 accessible depuis le séjour et la chambre parentale

Les + :

Résidence sécurisée

Ascenseur

Place de parking couverte

Appartement lumineux.

Bon état général, possibilité de personnalisation

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois.
Sam & Lu, L'Immobilier c'est de l'émotion
Vidéo :
https://www.instagram.com/reel/DXXUjngjD-F/?igsh=MWhzYnBzbTJzN203bA==
Cette annonce vous est proposée par Lucile CARLE ZELMAR - EI - NoRSAC: 953073483, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 1283
Bien en copropriété. Nombre de lots : 307. Charges de copropriété : 778 €.
Honoraires d'agence de 4.43% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Coûts annuels estimés : 580 € - 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse merignac appartements avec ascenseur merignac achat appartement merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr