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à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Appartement 31 m² à Longeville-Les-Metz

Name: Appartement 31 m² à Longeville-Les-Metz
SKU: 260324_CT-HERBETH
Price: 62000 EUR
Availability: InStock

— Longeville-Les-Metz 57050 —

62 000 €

31 m²

1 pièce

HERBETH IMMOBILIER

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F1 BIS de 31 m² à rénover, situé à Longeville-lès-Metz, au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Libre de toute occupation, il offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet personnalisé.

L'espace principal permet d'imaginer un coin séjour avec canapé convertible, un espace nuit optimisé ainsi qu'un bureau près de la fenêtre. Une cuisine séparée peut être aménagée selon vos envies. Le bien dispose également d'une salle d'eau et de WC indépendants.

En complément, vous bénéficiez d'une cave de 3 m² et un garage en supplément.

Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports et d'un parc, ce studio convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Potentiel de rénovation.

Référence: 260324_CT-HERBETH
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 589 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 494 € - 2 022 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr