Matesa Immobilier vous présente en exclusivité
Idéalement situé à Groisy (74570) magnifique appartement T3 de plus de 64,82m2 au sein d’une résidence de standing construite en 201, offrant un cadre de vie à la fois pratique, calme et privilégié.
Ce bien en parfait état, séduit immédiatement par sa position en angle qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à une exposition optimale. Situé en rez-de-terrasse surélevé, équivalent à un premier étage, il bénéficie d’une vue dégagée sur les sommets environnants sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité.
L’appartement propose : une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur une spacieuse terrasse de plus de 20 m2, véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards aménagés, d’une salle de bain soignée et de toilettes indépendantes. Prestations et finitions impeccables avec chauffage au sol, visiophone, volets électriques. Aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions.
En annexe : un garage fermé, une place de stationnement privative ainsi qu’une cave aménagée.
À proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement conjugue parfaitement confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché.
Un bien coup de cœur à découvrir sans attendre !
Matesa immobilier, agence immobilière en Haute Savoie, Vente et achat appartement Haute Savoie
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Idéalement situé à Groisy (74570) magnifique appartement T3 de plus de 64,82m2 au sein d’une résidence de standing construite en 201, offrant un cadre de vie à la fois pratique, calme et privilégié.
Ce bien en parfait état, séduit immédiatement par sa position en angle qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à une exposition optimale. Situé en rez-de-terrasse surélevé, équivalent à un premier étage, il bénéficie d’une vue dégagée sur les sommets environnants sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité.
L’appartement propose : une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur une spacieuse terrasse de plus de 20 m2, véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards aménagés, d’une salle de bain soignée et de toilettes indépendantes. Prestations et finitions impeccables avec chauffage au sol, visiophone, volets électriques. Aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions.
En annexe : un garage fermé, une place de stationnement privative ainsi qu’une cave aménagée.
À proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement conjugue parfaitement confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché.
Un bien coup de cœur à découvrir sans attendre !
Matesa immobilier, agence immobilière en Haute Savoie, Vente et achat appartement Haute Savoie
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 58. Charges de copropriété : 1180 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique T3 de 64,82m2 avec Terrasse, cave, garage et pk à Groisy 74570
370 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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