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ANNE BAULT

Charmant studio au dernier étage idéal investissement ou premier achat proche Disneyland & Val d’Europe

— Bussy-Saint-Georges 77600 —

149 800 €

26 m²

1 pièce

Marn'Europe Immobilier

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Situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce studio lumineux de 26,60 m2 (30,17 m2 au sol) saura vous séduire par son agencement optimisé et sa localisation privilégiée.
A seulement 10 min de Disneyland et du Val d’Europe, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Description du bien :
Pièce de vie agréable
Volet électrique
Cuisine ouvert fonctionnelle
Salle de bain
1 place de parking en sous-sol
Proximité transports, commerces et axes routiers
Ce studio représente une excellente opportunité dans un secteur dynamique et très demandé.
A visiter sans tarder !

Référence: 569
Bien en copropriété. Nombre de lots : 272.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr