Propriété d'exception 220 m2 - vue pic saint-loup - piscine et dépendance t3 - saint-mathieu-de-tréviers 34270

VILLA-SAINT-MATHIEU-DE-TREVIERS-PIC-SAINT-LOUP-PISCINE-DEPENDANCE-T3-TERRAIN-PAYSAGE-CALME-LUMINEUX-GRAND-GARAGE

Vivez le privilège d'un domaine familial au pied du Pic Saint-Loup, où l'élégance architecturale rencontre la sérénité d'un jardin paysagé de 1 616 m2 sans aucun vis-à-vis.

Dès l'ouverture du portail, vous découvrez un véritable écrin de verdure baigné de lumière. Vous profitez d'une habitation principale de 177 m2 dont l'agencement audacieux en demi-paliers sculpte des volumes uniques et chaleureux. Dans la vaste pièce de vie, la cheminée invite à des soirées intimistes, tandis que les larges ouvertures connectent votre salon à la nature environnante. Vous parcourez ensuite la partie nuit composée de trois chambres confortables, dont une suite parentale pensée comme un cocon de tranquillité. En extérieur, vous plongez dans la piscine ou flânez sur les terrasses entourées d'essences méditerranéennes, à l'abri de tout regard.

Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de modularité. Le véritable atout réside dans sa dépendance indépendante de 42 m2 (T3) : un espace autonome parfait pour accueillir vos proches, installer un bureau de télétravail inspirant ou générer un revenu locatif aux portes de Montpellier.

Les Plus du Bien
- Volumes de caractère : 220 m2 habitables au total avec un agencement en demi-niveaux.
- Dépendance T3 autonome : Séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau pour une totale liberté.
- Parcelle magistrale : 1 616 m2 paysagés avec piscine et jardin sans vis-à-vis.
- Prestations de confort : Cheminée, cuisine équipée, cellier et grand garage.
- Cadre privilégié : Vue sur le Pic Saint-Loup et accès direct aux sentiers de randonnée.

Nichée dans un secteur résidentiel calme de Saint-Mathieu-de-Tréviers, la villa offre un équilibre parfait entre nature et commodités :
- Proximité : Collège à 3 minutes, commerces et services du village accessibles en quelques minutes.
- Accès Montpellier : Centre-ville à 25 minutes et Aéroport Montpellier Méditerranée à 35 minutes.
- Transports : Lignes de bus connectées au réseau de tramway montpelliérain.

Informations Techniques et Légales :
- Prix de vente : 755 000 € (Honoraires d'Agence Inclus).
- Taxe foncière : 3 205 €.
- Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure exceptionnelle. Pour organiser votre visite ou discuter de votre projet, contactez Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au O7 67 67 9O 63.

Disponible 7j/7 Laissez un SMS pour un rappel rapide. Avis aux confrères : inter-agence bienvenue
 
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