Batiment commercial

Situé à Urcuit, commune attractive et en plein essor aux portes de Bayonne, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique. Appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec la côte basque et ses accès rapides, Urcuit attire de plus en plus d’entreprises et d’investisseurs.
Ce bien développe environ 500 m2, répartis sur deux plateaux de 250 m2 chacun, et une mezzanine d'environ 100m2 offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Partie basse (plain-pied) - (loué 1 200 €/mois)

Bureau
Petite cuisine
Salle de bain
Grand hangar / espace de travail

Partie haute (plain-pied)

Bureau
Grand hangar
Mezzanine grâce à une belle hauteur sous plafond
Plateau facilement aménageable

Anciennement exploité en garage, ce site a généré un très bon chiffre d’affaires, confirmant le fort potentiel de l’emplacement.
Les +

Nombreuses places de stationnement
Très bonne visibilité
Accès facile
Proximité immédiate de Bayonne et du centre d’Urcuit

Potentiel
Parfait pour :

Activité artisanale ou commerciale
Bureaux ou espace de coworking
Investissement locatif avec rentabilité existante
Garage auto - moto

Ventilation du Prix:

500 000 € les murs
100 000 € fonds de commerce

Honoraires charges Acquereur : 36 000 € TTC
Dossier complet sur demande
Pour plus de renseignement , veuillez contacter Allan GRAVIER au [Coordonnées masquées]