T3 – 65m² + parking + balcon

Name: T3 – 65m² + parking + balcon
SKU: 86695856
Price: 244860 EUR
Availability: InStock

— Saint-Denis 93200 —

244 860 €

64 m²

3 pièces

CONSULTING FISCAL ET PATRIMONIAL

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Rue de Strasbourg – 93200 SAINT-DENIS
À 600 m du métro Saint Denis Basilique / Tramway au pied de l'immeuble.
Idéale en résidence principale, pied à terre parisien ou investisseur.

Vendu libre de toute occupation au plus tard cet été ou vendu avec un excellent locataire avec un loyer mensuel 1238€.

Dans une résidence BBC récente de 2018, aux portes de Paris, un bel appartement de type T3, d’une surface de 65m², avec un balcon de 3.18m2 plein sud situé au 5ème étage comprenant :

Une entrée de 8.15m²
Un séjour ouvert sur cuisine de 20m²42
Un coin cuisine de 4m²84 équipée (hotte, plaque de cuisson, four, meubles de rangements haut et bas) prolongé de son balcon.

Deux chambres de 10m²21 et 11m²45,
Une salle de bains de 4m²51,
Toilettes séparées 1m²29.
Une place de parking en sous-sol
Charges de copropriété mensuelle : 198 €
DPE : B
Taxe foncière : 1624€
Prix de vente FAI : 244 860 €
Contactez CF immo :
TEL : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]

Référence: 86695856

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon saint-denis appartements Centre-ville-Basilique saint-denis achat appartement saint-denis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr