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Cozynergy

à Toulouse

Maison 72m² à marseille 3e arrondissement

Name: Maison 72m² à marseille 3e arrondissement
SKU: 532-JS
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-3e 13003 —

240 000 €

72 m² / 61 m²

3 pièces

ERA IMMO DU PARC

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ERA IMMO DU PARC vous présente cette maison atypique à fort potentiel située à deux pas de la Friche de la Belle de Mai, cette maison de ville de 72 m² se développe sur trois niveaux et offre de rares espaces extérieurs en coeur de quartier.

Elle se compose, en rez-de-chaussée d'une pièce de vie, cuisine séparée, salle de bain et véranda avec accès à un premier extérieur de 25m².
Au premier étage, deux chambres, chacune ayant accès à un balcon.
Dernier niveau : toit terrasse de 31m² sans vis-à-vis
Une cave complète ce bien.

Des travaux sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation.

Emplacement recherché, quartier en pleine évolution, proche des lieux culturels, transports et commodités.

Contactez nous pour organiser une visite !

Référence: 532-JS

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2023

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr