Name: Grand pavillon indépendant – 250 m² utilisables – secteur Clos Roger recherché
SKU: 86837145
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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399 000 €

116 m² / 380 m²

6 pièces

Fasyl Immobilier

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Maison familiale rare à Chelles – Quartier calme en impasse

Venez découvrir cette belle maison indépendante située dans un secteur très recherché et au calme absolu.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

-Grande entrée accueillante
-Double séjour lumineux avec cheminée
-Cuisine aménagée avec accès direct à une immense terrasse (store banne + barbecue en pierre)
-2 chambres avec rangements
-Salle d’eau
-WC séparés

À l’étage :

-Palier desservant
-Salle d’eau entièrement refaite à neuf
-Cabinet de toilette
-2 grandes chambres avec placards aménagés

Au sous-sol :

-Superbe salle de jeux de 38m² isolée
-1 chambre supplémentaire
-Grand bureau
-Cuisine d’été
-Salle de douche + WC
-Garage spacieux de 64 m²

Extérieur
-Terrain de 380 m², bien exposé
-Sans vis-à-vis
-Allée permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules

Les atouts

*Surface généreuse : 250 m² utilisables
*Quartier très calme (impasse)
*Écoles (primaire & collège) à 10 min à pied
*Bus à 5 min / Gare RER E à 15 min
*Commerces à proximité
*Cheminée
*Immense terrasse avec BBQ
*Au calme

Référence: 86837145
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 320 € - 4 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr