A vendre plougonvelin maison t4 neuve 3 chambres 100m² plain pied garage jardin

MAISON T4 NEUVE PLAIN PIED NON MITOYENNE TERRASSE JARDIN PLOUGONVELIN REF PZ00336-FL Idéalement située à moins d'un kilomètre de la plage du Trez-Hir à Plougonvelin, cette magnifique maison neuve de plain-pied, construite en 2023, développe une surface de 97m² et bénéficie d'un agréable aperçu sur la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie de 33,87 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison offre trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort optimal en toute saison. A l'extérieur, le terrain de 479 m² accueille une agréable terrasse et un jardin, idéal pour profiter du calme et du cadre environnant. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et la fibre optique déjà installée. La maison bénéficie de volets motorisés, entièrement pilotables via un système domotique, offrant un confort de vie moderne au quotidien. La maison dispose également d'un cellier, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Un garage fermé de 19m² ainsi qu'un stationnement extérieur dans l'allée viennent compléter l'ensemble. La performance énergétique est excellente, avec une consommation classée A (40 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre également classées A (1 kg CO?/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 332 euros et 450 euros par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. La maison se trouve à seulement 1,2 km des commerces et à proximité immédiate des écoles offrant un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez Barraine Immo Plouzané pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)