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Maison 93 m² à Villeneuve
— Villeneuve 01480 —
Nos partenaires locaux
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Je vous propose en EXCLUSIVITÉ, idéalement située en centre-bourg de Villeneuve (01480), à proximité immédiate des écoles, de la crèche et des commerces, cette maison de ville indépendante et non mitoyenne, offrant un fort potentiel de valorisation après quelques travaux. En retrait de la route principale, elle bénéficie dun environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison en pisé séduit par ses beaux volumes et son cachet ancien, facilement valorisable dans le cadre dun projet de rénovation alliant authenticité et modernité.
Elle se compose de :
- un grand séjour/salon avec poêle à granulés neuf (décembre 2025)
- une grande cuisine séparée
- à l'étage : trois chambres, dont une dans les combles aménagés avec espace prévu pour salle deau/WC (arrivées existantes), et une pièce modulable pouvant faire office de bureau, dressing ou salle de jeux
- une salle de bains et des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée
- une cave sous le séjour
- un garage avec mezzanine, attenant à la maison
- un jardin clos indépendant, situé à côté du garage, accessible par l'extérieur.
Quelques travaux sont à prévoir (façade, toiture au-dessus du garage), estimés à 32000 euros (artisan), mais plusieurs éléments constituent déjà de réels atouts : menuiseries PVC, poêle à granulés récent (2025), raccordement au gaz de ville, fibre installée, et est habitable en l'état. La valeur de la maison rénovée serait d'environ 260000/270000 euros, décoration incluse.
Le coût du chauffage au poêle par an est d'environ 500 euros, ce qui suffit à chauffer toute la maison.
Des aides à la rénovation énergétique peuvent être mobilisées afin d'améliorer significativement le DPE, qui est F mais limite E.
Située à environ 15 minutes des principaux axes et grandes villes, cette maison offre un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité.
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec un fort potentiel après rénovation. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison en pisé séduit par ses beaux volumes et son cachet ancien, facilement valorisable dans le cadre dun projet de rénovation alliant authenticité et modernité.
Elle se compose de :
- un grand séjour/salon avec poêle à granulés neuf (décembre 2025)
- une grande cuisine séparée
- à l'étage : trois chambres, dont une dans les combles aménagés avec espace prévu pour salle deau/WC (arrivées existantes), et une pièce modulable pouvant faire office de bureau, dressing ou salle de jeux
- une salle de bains et des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée
- une cave sous le séjour
- un garage avec mezzanine, attenant à la maison
- un jardin clos indépendant, situé à côté du garage, accessible par l'extérieur.
Quelques travaux sont à prévoir (façade, toiture au-dessus du garage), estimés à 32000 euros (artisan), mais plusieurs éléments constituent déjà de réels atouts : menuiseries PVC, poêle à granulés récent (2025), raccordement au gaz de ville, fibre installée, et est habitable en l'état. La valeur de la maison rénovée serait d'environ 260000/270000 euros, décoration incluse.
Le coût du chauffage au poêle par an est d'environ 500 euros, ce qui suffit à chauffer toute la maison.
Des aides à la rénovation énergétique peuvent être mobilisées afin d'améliorer significativement le DPE, qui est F mais limite E.
Située à environ 15 minutes des principaux axes et grandes villes, cette maison offre un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité.
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec un fort potentiel après rénovation. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 93 m² à Villeneuve
204 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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