Maison 8 pièces 210 m² 6 chambres

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier vous propose dans le secteur résidentiel recherché des Cèdres Bleus sur la commune des Chères, cette propriété développant 210 m² habitables et près de 426 m² au sol, sur une magnifique parcelle arborée de 2 061 m². Une maison familiale aux grands volumes : Construite en 1986, la maison a ensuite été agrandie par la création d'une seconde habitation attenante. Aujourd'hui, la propriété se compose de deux maisons distinctes réunies par l'intérieur, tout en conservant deux entrées totalement indépendantes. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité indépendante à domicile. Espaces de réception : Ensemble salon / salle à manger : 50,82 m² Second séjour : 36,21 m² Cuisine principale : 14,43 m² Seconde cuisine : 13,07 m² Soit plus de 100 m² d'espaces de vie, lumineux et modulables selon vos besoins. Espace nuit : La propriété offre 6 chambres : Plusieurs chambres entre 12 et 15 m² Une chambre complémentaire de 12 m² en sous-sol avec belle hauteur sous plafond et fenêtre 2 salles de bain / pièces d'eau. Configuration idéale pour : grande famille projet intergénérationnel activité professionnelle à domicile Sous-sol complet carrelé, un véritable atout : Un premier garage de 55 m² Un second garage de 36 m² Espaces de rangement supplémentaires Cave à vin Chaufferie de 43 m² Chambre aménagée avec fenêtre Plus de 160 m² d'annexes, permettant de stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, une salle de sport ou un espace indépendant. Un carport complète les stationnements extérieurs. Extérieurs : A l'arrière de la propriété, le ruisseau de l'Azergues longe le terrain, apportant un cadre naturel particulièrement agréable et une atmosphère paisible au quotidien. Terrain plat de 2 061 m² Piscine 11 x 5 m Palmiers, oliviers et végétation mature Large cour permettant de stationner de nombreux véhicules Un cadre résidentiel calme et recherché. Travaux à prévoir : La structure est en excellent état. Des travaux de modernisation sont à envisager (huisseries, volets, façade, rafraîchissements, remise en route piscine et extérieurs). Budget estimatif : 100 000 euros selon niveau de finition. Dans un secteur comme les Cèdres Bleus, le potentiel de valorisation est réel. A noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI o7 88 99 35 55