Name: Ecrin de verdure Cannes
SKU: W322AV
Price: 2600000 EUR
Availability: InStock

2 600 000 €

236 m²

8 pièces

Winsome Immobilier

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Un véritable écrin au calme, situé à deux pas du centre de Cannes, à quelques minutes seulement à pied de la Croisette et du Palais des Festivals.
Villa répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un appartement de deux pièces qui peut être, selon vos besoins, totalement indépendant ou communicant avec le reste de la maison.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque pièce.
• Un vaste séjour ouvert sur le jardin et la piscine à débordement.
• Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée.
• Une terrasse ensoleillée.
• Une chambre.
• Une salle de douche.
• Toilettes.

À l’étage
• Quatre chambres.
• Une salle de douche.
• Une salle de bain.
• Toilettes.

Au niveau inférieur avec deux accès et pouvant être complètement indépendant, un appartement 2 pièces avec 1 chambre, une salle de bain, un toilette et un accès au jardin.

Egalement trois places de stationnement au sein de la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: W322AV
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 090 € - 4 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr